Как найти жилье в Тайланде

10 правил аренды жилья в Тайланде

Давайте разберемся, как правильно снять жилье в Тайланде и при этом не остаться с носом. Ведь из-за незнания можно потратить кучу времени, денег и нервов. Ниже приведенная информация вам даст основные навыки снятия жилья. И так…

Правила снятия жилья в Тайланде

1. Заранее забронируйте отель в Тайланде на недельку, чтобы было, где остановиться для поисков. Будьте в курсе, если вы решите приехать в Тай в пик сезона и без брони, вам нужна невероятная удача, чтобы найти жилье.

2. До приезда, хорошо изучите районы курорта (карты курортов Тайланда), пляжи и острова, где собираетесь остановиться. Чем лучше вы будете знать местность, тем меньше шансов у вас будет заблудиться и соответственно, быстрее найти жилье.

3. Возьмите в аренду байк или автомобиль, а лучше байк, так как автомобили на тайских островах и провинциальных городах не так популярны, да и дорогое это удовольствие. На байке вы сэкономите огромную массу времени в поиске жилья. Правильная аренда байка в Тайланде, это уже отдельная тема.

4. В поисках аренды жилья в Тайланде, катайтесь не только по главным дорогам, заезжайте во все закоулки, повороты, даже если вам покажется, что там нет ничего стоящего. Именно как раз в таких местах оно и есть. А также спрашивайте информацию у местных тайцев, порой они знают неплохие варианты. Кстати, в последнее время стал популярным специальный сайт для бронирования жилья Airbnb, с помощью которого можно забронировать жилье у того же частника, только через интернет.

5. Если вы уже нашли нужное вам жилье в Тайланде, будьте готовы, что хозяева могут попросить оставить деньги в залог за 1-2 месяца, а еще и залог за возможно вами испорченные предметы быта, как правило, если вы за это время ничего не ломаете, эти деньги возвращаются.

Вот такой дом в Тайланде можно снять всего за 30000 бат в месяц

На что обратить внимание при аренде жилья

1. Стоимость коммунальных услуг. Коммунальные платежи в Тайланде могут заметно отличаться в зависимости от курорта, провинции, близости к морю, класса жилья.

2. Наличие интернета. Если вам важен интернет в Тайланде, то при поиске жилья, обязательно уточняйте этот пункт. Уточните его качество, если в доме подключен один роутер на всех жильцов или ваш дом до него расположен не так близко, скорость передачи данных вас не обрадует. Также поинтересуйтесь, можно ли будет к вам провести выделенную линию. В этом случае скорость будет достаточная, но возможно вам придется за все это удовольствие заплатить сразу за год.

3. Смена белья, уборка, и пр. При аренде жилья в Тайланде, уточните, входят ли в стоимость эти услуги, если они для вас важны.

4. Плесень. При осмотре помещения, заглядывайте в различные темные места, шкафы, принюхивайтесь. Плесень трудно выводится, тем более она может оказаться на ваших вещах.

5. Кондиционер и др. бытовые приборы. Не забудьте спросить про наличие кондиционера, чайника, стиральной машины, плиты, ванны и прочее еще до подписки договора по аренде жилья. Эти приборы должны быть хотя бы на территории дома, кроме кондиционера, конечно, желательно, чтобы он был именно у вас.

После аренды жилья, можете начинать поиски работы в Таиланде. А также советую ознакомиться со статьей “Как не потерять деньги на отдыхе”.

Общение с владельцами

При аренде жилья в Тайланде очень важно знать английский язык. Так как, если из-за его незнания, у вас не получиться договориться о цене и прочих нюансах (если же вы, конечно, не арендуете у русских в Таиланде), а также не сможете понять ответ, готовьтесь к сюрпризам после заселения. В противном случае лучше обратиться в специальные русскоязычные конторы. Но учтите, что придется переплатить пару тысяч бат.

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

Как найти жильё в Таиланде: Бангкок, Паттайя, Чиангмай, Самуи, Пхукет

Как найти жилье в Бангкоке

Ценовой диапазон студий и апартаментов крайне широк: начиная от 6000 ₽ в месяц за самый минимум комфорта и заканчивая 64 000 ₽ в месяц за просторные студии, возможно, с наличием отдельной спальни. Бассейн, фитнес-зал и прочие услуги — от случая к случаю.

Где лучше поселиться в Бангоке

Весьма популярная туристическая точка назначения и идеальное место для гурманов, способных оценить ночную кухню ярких улиц. Днем, правда, на здесь не менее шумно, так как орды шопоголиков буквально атакуют прилавки. Запланируйте свою поездку в Бангкок на Китайский Новый год, чтобы увидеть самый нарядный Чайнатаун.

Как найти жилье в Паттайе

Паттайя: где лучшие поселиться

Как найти жилье в Чиангмайе

Средняя стоимость студио в кондоминиуме в Чианг Майе на 1 месяц — 15 000 ₽. Бюджетные цены на комнаты в отелях и гостевых домах — 700 ₽ за ночь.

Где лучше поселиться

Скромная версия Нимман роад. Никаких проблем с кафе, барами и ресторанами, однако, уровень несколько ниже. Почему? Студенческий район. Студенческий район — студенческие правила.

Главный совет: оценивайте не только свое жилье, но и район. Наличие кафе, магазинов, рынков, баров помогут вам ответить на вопрос, «как здесь живется».

Как найти жильё на Пхукете самостоятельно

На сайте у вас есть возможность выбрать место, количество гостей, конкретные даты или планируемые, после чего, нажав на кнопку «поиск», перед вами откроется куча предложений.

Сервис продуман достаточно хорошо. Так, все возможные варианты вы увидите на географической карте с появляющимися ценами при наведении на них курсора. Следовательно, вы сразу же понимаете, где территориально располагаются интересующие вас предложения и к чему они обязывают (автомобиль, байк, велосипед или пешее передвижение).

Кроме того, на сайте есть такая крайне важная информация, как «Индекс стоимости и % свободных размещений», «Информация о ценах на жилье для отдыха на Пхукете», «Информация о свободном жилье для отдыха на Пхукете» и другие. Ресурс поможем вам найти ответы на любые вопросы.

Почти 3 тысячи русскоговорящих пользователей составляют аудиторию группы, где активно предлагаются самые разные варианты аренды жилья.

Стоит понимать, что весьма часто цена несколько завышена из-за того, что жилье пересдают, то есть изначально, если бы вы вели разговор с истинным владельцем собственности, можно было бы значительно сэкономить, особенно на длительный срок аренды.

Средняя стоимость квартиры на Пхукете за ночь — 11199 ₽

Средняя стоимость номера отеля на Пхукете за ночь — 6367 ₽

Скромные бюджетные комнаты — 700 ₽ в сутки

Средняя цена за хорошую чистую комнату без кухни — 1500 ₽ в сутки

Квартира в кондо — 32 000 ₽ в месяц

Где поселиться на Пхукете

Имейте в виду, что все 3 главных туристических пляжа — Патонг, Карон и Ката — находятся в юго-западной части острова. Если вы решили провести на острове несколько недель или пару месяцев, очень любите суету и оживленные улицы днем и ночью, то вы просто обречены выбрать один из вышеуказанных пляжей. Обречены? — Каждому свое. Вам необязательно нужен автомобиль или байк, поскольку между пляжами можно передвигаться беспроблемно на такси, а по самим районам можно справляться и пешими прогулками. И все же байк не будет лишним, если вдруг вздумается выбраться из суетливых будней. НО (!) байк — ответственность. Хорошо подумайте, а после решайте.

Если у вас уже есть адрес вашего жилья, но есть сомнения относительно окружающего мира, то Google Street View вам в помощь!

Как самостоятельно найти жильё на Самуи

Если Самуи — это надолго, то необходимо все продумать на несколько месяцев вперед. Очевидно, чем дольше срок аренды, тем меньше ее месячная плата — то, как это работает преимущественно во всей Азии. Поэтому вероятный план поездки мог бы быть следующим: аренда жилья через сервис Booking или Airbnb на некий непродолжительный срок, аренда байка и последующий поиск вариантов на месте в зависимости от ваших пожеланий. Главный минус — это определенная суетливая обстановка в первые дни. Поиск жилья на долгий срок давит на вас, вы не чувствуете прелесть своего нахождения на Самуи, вы не берете максимум того, что могли бы взять… Но как только вопрос с жильем улажен (вы нашли то, что искали и желали), то можно выдохнуть, улыбнуться и начать жить.

Читайте также:  Сулакский каньон в Дагестане: описание, фото, экскурсии, как добраться

Среди групп в Facebook, Вконтакте или же телеграм-каналов можно встретить множество самых разных предложений по аренде жилья. Они не все плохие, не все подозрительные, но они практически все с завышенными требованиями. Логика крайне проста: я арендую жилье, вкладывая свои деньги, и пересдаю его тем, кто либо не хочет искать самостоятельно, либо не говорит по-английски, либо боится ответственности, либо целенаправленно ищет у русскоговорящих посредников. Обычны цены таких предложений завышены в 2-4 раза. Все еще заинтересованы? Тогда попробуйте разные вариации сочетаний таких слов, как «Самуи», «аренда», «дом», «вилла».

Если вы не доверяете русскоговорящим в социальных пространствах, то взгляните на этот ресурс. Хороший вариант для тех, кто течет по easy life течению.

Средняя стоимость студио в кондоминиуме на Самуи на более чем 2 месяца — 38200 ₽ в месяц

Средняя стоимость номера на Airbnb — 3500 ₽ за ночь

Скромные бюджетные варианты — 700 ₽ в сутки

Как снять жилье в Тайланде?

Если вы приезжаете в Тайланд на длительный срок (месяц и более), то лучше снять дом или квартиру, так как жить продолжительное время в отеле будет довольно дорого. Тем более найти жилье в Тайланде совсем несложно и цены на него относительно невысокие. Но существуют определенные правила аренды, о которых необходимо знать заранее, чтобы сделка прошла успешна. Поэтому в этой статье мы подробно поговорим, как снять жилье в Тайланде, а также я поделюсь своим опытом.

Жилье в Тайланде

В Тайланде можно арендовать отдельный дом или квартиру в многоэтажном доме (кондоминиуме).

Отдельные дома

Такие дома бывают абсолютно разные и цены на них могут сильно отличаться. Есть простые дома в тайском стиле, где одна или две комнаты, кухня и ванная комната. Цены на них в среднем 6 000 – 10 000 бат в месяц.

Если рядом с таким домом находится бассейн, то стоимость увеличивается и составляет 9 000 – 20 000 бат. Также на цену влияют удаленность от моря, район, удобства в доме и прочее. Стоимость больших домов, где три и более комнат, от 20 000 бат и выше. Помимо арендной платы каждый месяц оплачиваются электричество, вода, кабельное телевидение и интернет.

Кондоминиумы

Кондоминиумы представляют собой многоквартирные дома. Чаще всего сдаются студии, но встречаются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Цены на студии и однокомнатные квартиры с необходимыми удобствами варьируются от 4 000 до 16 000 бат в месяц. Также дополнительно оплачиваются коммунальные услуги и интернет.

Как снять жилье онлайн?

В наш век интернета можно забронировать онлайн не только отель, но и квартиру или дом. Для таких целей существует сервис Airbnb, где представлены апартаменты по всему миру от собственников. Не нужно дополнительно платить риелторам или агентствам, на сайте вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры, дома или комнаты, что существенно экономит деньги и позволяет найти и забронировать подходящее жилье не выходя из дома.

При регистрации на Airbnb вы получите от меня купон на 20 долларов на первое бронирование, если его стоимость превышает 75 долларов. Сервис Airbnb, как и любой сайт по бронированию отелей, выступает гарантом, что после оплаты вы действительно получите жилье, поэтому берет небольшую комиссию при оплате. Платите только через сервис, иначе можно нарваться на мошенников и остаться без жилья и денег, тогда Airbnb вам ничем не поможет.

Как найти жилье на месте?

Если вы собираетесь искать жилье на месте, вам нужно транспортное средство, так как придется много ездить по городу. Я рекомендую взять в аренду мотобайк или автомобиль. Стоимость мотобайка 150 – 200 бат в сутки, автомобиля от 1200 бат.

Сначала следует выбрать район. Если вы хотите жилье подешевле, то выбирайте район менее туристический, но желательно рядом с крупными торговыми центрами и рынками. Затем отправляетесь в этот район и ищите таблички «HOUSE FOR RENT» и спрашиваете у местных жителей, где тут можно снять жилье. Когда найдете дома или квартиры для аренды, ищите хозяина, также часто около дома есть табличка с номером телефона арендатора.

Когда будете осматривать квартиру или дом, обязательно узнайте есть ли горячая вода, интернет, кухонная плита, посуда, электроприборы, холодильник, что оплачивается отдельно (вода, электричество, интернет), по каким тарифам, какой залог за жилье нужно оставить. Обычно тайцы берут депозит равный 0,5 – 2 месячной стоимости аренды жилья. Только тогда, когда вас все устраивает, следует заключать договор.

Мой опыт

Обычно я бронирую отель на 2 – 3 дня онлайн, делаю я это через сервис Хотеллук, он ищет отели во всех системах бронирования, благодаря чему можно существенно сэкономить.

Я прилетаю в Тайланд, оставляю вещи в отеле, арендую мотобайк и ищу жилье на месте. Обычно на поиски у меня уходит 2 – 3 дня, после чего я заселяюсь в дом или квартиру.

В Тайланде длительное время я жила на острове Самуи и Пхукет. На Самуи я арендовала только отдельные дома и за все время останавливалась в 5-ти различных домах. Хозяева всегда были приветливые и оказывали помощь при необходимости.

Также вы можете посмотреть видеообзор моего дома на Самуи.

На Пхукете много кондоминиумов и гораздо меньше отдельных домов, поэтому там я жила в квартире европейского стиля, которая была отлично оборудована и имела все необходимое (даже была стиральная машина и микроволновка, что довольно редка встречается в Тайланде). Цена квартиры 14 000 бат в месяц, и в ее стоимость входила бесплатная подземная парковка, бассейн и тренажерный зал. Подробно об этом кондоминиуме я рассказывала в статье Аренда жилья на Пхукете.

Как снять жилье в Таиланде

Таиланд каждый год привлекает огромное количество туристов из разных стран мира и каждый раз этот показатель увеличивается. Многие жители из постсоветского пространства рассматривают эту страну в качестве постоянного места проживания, но так как получить гражданство очень сложно, некоторые приезжают сюда на несколько лет, чтобы пожить в экзотических условиях. Особенно это туристическое направление популярно среди фрилансеров и людей, чья работа никак не связана с местом нахождения. Имея интернет, такие люди работают в любом уголке мира, а в свободное время наслаждаются своей жизнью.

Давайте в этой статье поговорим о том, как снять жилье Таиланде, насколько это сложно, сколько это будет стоить. Разумеется, найти дорогое жилье не составит труда. Для этого нужно только обратиться в риэлторское агенство или посетить онлайн-ресурсы. Другое дело, найти недорогое место проживания, с хорошими условиями и на долгий период времени. Именно такое жилье потребуется человеку, который планирует жить в Таиланде долго и не переплачивать, как это делает турист. Какими способами можно этого добиться, мы и поговорим в данной статье.

Некоторые способы найти жилье

Интернет ресурсы

В данном случае нам потребуется человек, хорошо разговаривающий и понимающий тайский язык. Благодаря его помощи, вы можете воспользоваться интернетом и найти тайские интернет ресурсы или посетить доски объявления, где предлагается недвижимость в аренду. Как правило, на таких сайтах стоимость жилья будет значительно ниже. Люди, которые предпочитают сдавать квартиры и прочие объекты иностранцам, обращаются к риэлторам, дают объявления на английском. Чаще всего этот способ подходит людям, которые уже какое-то время находятся в стране, завели некоторые знакомства среди тайцев.

Советы

Если у вас уже имеются некоторые знакомые среди местного населения, разумнее всего спросить у них, где сдается недорогое, но хорошее жилье. Конечно же, вам скорее всего предложат не туристические районы и это логично. Однако будьте готовы к тому, что праздничная жизнь туриста, скорее всего сменится на бытовую, как только вы окажетесь в местах проживания коренных тайцев. В противном случае, платите дорого, получайте лучшие места, наслаждайтесь жизнью. Впрочем некоторые люди готовы пойти на такой шаг, лишь бы оставаться в комфортных условиях. Но мы советуем не расстраиваться. Ведь найти отличные апартаменты можно и вне туристических локаций.

Самостоятельный поиск

Этот способ требует наибольшей временных затрат и сил. Но если вы уже давно решили, что намерены жить в Таиланде, тогда стоит потратить свое время, но найти хорошее место для проживания. Что касается плюсов этого метода поиска, вы всегда знаете, что получите, в отличии от онлайн бронирования. Не редко по приезду выясняется, что рядом строится объект или недалеко расположено болото, много комаров. Ситуаций огромное количество и лучшее, что вы можете сделать, заранее посмотреть место проживания, в каком состоянии находится дом или квартира, после чего оплачивать.

Читайте также:  Немецкие железные дороги, подробная информация

Предостережения

Онлайн бронирование всегда является рискованным, особенно если вы прибегаете к помощи малоизвестных сайтов. Очень важно обращать внимание на рейтинг, реальные отзывы людей и просматривать фотографии. Заплатив предварительно деньги, вы уже не сможете вернуть их обратно или попросить скидку, если вас что-то не устраивает.

Пошаговая инструкция

  1. Прежде всего понадобится первое жилье, в котором вы будете жить, пока ищите новое место для постоянного проживания. Здесь все зависит от уровня вашего достатка. Если можете платить больше, берите апартаменты комфортнее. Также учтите, что потребуется время на поиски, соответсвенно, чем дольше будете искать, тем больше заплатите за временное проживание. Лучшим вариантом является — выделить время исключительно для поиска. Таким образом, возможно за пару дней вы сможете найти прекрасный вариант.
  2. Возьмите в аренду транспорт. Конечно, пользоваться общественным транспортом или ходить пешком в поисках жилья, это не самое лучшее решение. Мотоцикл мобилен, помогает быстро добраться до нужный локаций. Так как в Таиланде большую часть года жарко, вы не испытаете зноя во время передвижения и меньше устанете.
  3. Преждевременно подумайте, какой район для проживания подходит вам больше всего. Здесь нужно учесть все свои предпочтения. Например, некоторые хотят чтобы море располагалось в непосредственной близости или наоборот было больше зелени. Также нужно предусмотреть наличие магазинов и прочих инфраструктурных объектов. Если у вас нет личного транспорта, а покупать его иногда нет смысла, нужно чтобы все располагалось в шаговой доступности. Что касается стоимости жилья, то все апартаменты расположенные у берега стоят дороже.
  4. Используйте онлайн карты, чтобы изучить всю местность. В частности Гугл карты или другие приложения помогут вам детально изучить районы, выбрать лучшие для проживания. Они также помогают первое время ориентироваться в незнакомых локациях.
  5. Внимательно изучайте каждый район. Если вы решили поселиться в небольшом городке, то они как правило состоят из одной главной улицы и большого количества переулков. Иногда они настолько мелкие, что их сложно заметить, но именно в этих местах и расположены выгодные апартаменты. Выбирая жилье у главной дороги, будет шумно, грязно и дороже.
  6. Внимательно осматривайте каждый жилой комплекс. Первым делом обратите внимание на присутствие насекомых. Водятся ли там муравьи. Также просмотрите все стены на наличие плесени, проверьте горячую воду, слив, противомоскитные сетки, кондиционер. Все это очень важно для комфортного проживания. Если вам нужен интернет, проверьте его скорость работы.
  7. Никогда не делайте преждевременный выбор. Чем больше объектов вы просмотрите, тем лучший вариант выберите. Порой встречаются не самые лучшие объекты по невероятно завышенной стоимости и наоборот. Именно поэтому нужно сравнить несколько вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор.
  8. Торгуйтесь.

Найти жилье в Таиланде можно, но не менее важно выбрать правильный район. От места проживания и комфорта внутри апартаментов зависит уровень вашей жизни, как бы это странно не звучало, ваше мышление и эмоциональное спокойствие, правильный настрой. Если вы хотите хорошей жизни, важно выбрать правильное место, где вам всегда будет интересно, приятно и вы сможете в любой момент расслабиться. Если рядом шумные соседи, то вы скорее всего будете напряжены. Учитывая, что они разговаривают на непонятном языке, это напряжение возрастает еще больше. Особенно тяжело мнительным людям. В данном случае порекомендуем доплатить дополнительную сумму денег, но выбрать качественный район и отдельный дом, где будете находится только вы.

Очень часто люди думают, что повседневная жизнь в Таиланде, такая же как курортная. Но это большое заблуждение. Прежде всего вам придется работать, соответсвенно того настроя на релакс уже не будет. Другое дело, если вы можете свободно отвлечься от рабочих будней, забыть на время о работе и просто наслаждаться своей жизнью. Тогда Таиланд останется для вас райским местом, где можно купаться, вкусно питаться, жить среди экзотики и путешествовать по разным городам в поисках интересных достопримечательностей.

Как снять жилье в Тайланде на месяц [Пхукет] [обзор квартиры + пошаговые инструкции]

Здесь Вы получите подробные инструкции о том, как снять жилье в Тайланде на месяц и увидите обзор моей квартиры.

Оглавление статьи:

Фото моей квартиры

Цены на квартиры в кондоминиумах в Тайланде.

Цены на квартиры в кондоминиумах начинаются от 6000 бат.
Когда я делал визу в посольстве в Москве, то пока я стоял в очереди познакомился с женщиной, которая узнавала информацию про бизнес-визу. Она является застройщиком кондоминимума в Пхукете. И она сказала мне, что цены на жилье в Пхукете, да и вообще во всем туристическом Тайланде, начинаются от 6000 бат.

Плюс, будучи еще в России, я смотрел много обзоров на жилье в Таиланде, и из них я понял, что менее чем за 6000 бат найти нормальное жилье со всеми удобствами не реально. И не везде такое жилье можно найти за те самые 6000. Так что нижний предел однозначно 6 000 бат (10 600 рублей).

О верхнем пределе думаю говорит особо нет смысла)) Все зависит от место расположения, от новизны здания, от крутости района, от пафосности ремонтой отделки и так далее…ну, в общем, думаю Вы меня поняли.

Вывод по ценетакой — нормальная цена для среднего кондо, со всеми удобствами — 6000 — 15 000 бат, это 11 000 — 26 550 руб. в месяц.

Квартира в Тайланде на нескольок дней.

Ни один кондо, в который я заходил, не сдает квартиры посуточно. Только от месяца и больше. И когда говоришь, что ты снимаешь на месяц, они удивляются и как бы слегка негодуют, почему так мало :))
Так что если Вам нужно жилье на месяц, то ищите отели. Рядом с моим кондо расположен не плохой отель с ценников в 500 бат в день. Чуть подробнее про этот отель описал тут

Как искать кондоминиум. [Пошаговая инструкция]

Roomguru, facebook и airbnb их не показывает. Замучался их искать там.
Кондоминиумов в этих сервисах нет, по крайне мере, я не нашел.

Однозначно нужно просто ездить и заходить в каждый кондоминиум.

1. На телефоне открыли приложение с картами (я советую использовать Maps.me — эти карты работают даже без сигнала сотовой связи, главное прогрузить нужную область на карте заранее).
2. Вбили в поиск приложения слово Condominium. Далее смотрим какой район Вам более всего подходит. Смотрим расположение кондоминиумов. Выбираем несколько вариантов. Если хотите заселиться тот же кондо, ктором живу я, то вбивайте plus condominium 1.
3. Едим смотреть.
4. На ресепшене спрашиваем про наличие квартиры, цену за месяц, про депозит, про интернет и прочие услуги и т.д.
5. Просим показать жилье.
6. Если в целом да в общем квартира Вам понравилась, то всё-всё внимательно проверяем. Всю технику, горячую воду, работу всех кранов, лампочек и т.д.
7. И если все хорошо, то оплачиваете и заселяетесь. В моем случае сотрудница ресепшена составила договор в двух экземплярах.

Почему я выбрал именно кондоминиум, а не отель, дом и т.д.

Я смотрел много обзоров на тему поиска жилья в Тайланде и имел уже какое-то общее представление еще до отлета из России, что мне нужен именно кондо.
Отель — дорого и нет кухни и стиральной машины. Не подходит для длительного проживания.
Искать апартаменты у частных арендодателей квартир выходит дороже.
Дом можно снят по примерно такой же цене, но найти его сложнее. И не известно какой ремонт там будет, какая мебель и т.д.
И еще дом — это, как правило, первый этаж, что означает, что ты живешь не один, а с друзьями букашками, комариками, паучками и еще целой ордой всяких насекомых.

В квартире же есть все удобства, и ее проще найти, в том случае, если искать в кондоминиумах.
В кондоминиумах всегда найдутся свободные номера и они, как правило, отмечены на картах.

Кондо с бассейном

Есть кондики разнообразные. Есть кондо с красивыми бассейнами на внутренней территории. И даже с очень красивыми. Они естественно будут по дороже стоить. На следующий месяц я думаю присмотреть себе либо кондо по-интереснее, либо возможно дом для разнообразия,… хотя мне и эта квартира весьма всем устраивает.

В поисках своего кондо, в первый день на Пхукете я наткнулся на кондо Centrio Condominium.
Вот его место расположение

Читайте также:  Интересные места в Челябинске, фото и описание

Да, там на внутренней территории вроде бы был классный бассейн, я увидел только его часть. В целом этот кондик смотрелся по солиднее, но мне совсем не понравилось его место расположение — прямо на перекрестке главной Пхукетской магистрали и шоссе с мощной развязкой. Вспоминаем Москвоское 3-е кольцо, вот это что-то похожее. И по цене этот кондоминиум стоит дороже — 13 000 бат (23 000 руб.) + электричество и + вода.

Если уж и брать по солиднее, то хочется что-то совсем поинтереснее, чтобы устраивало абсолютно всё =)

Электричество и вода в кондоминиумах оплачивается отдельно!

Я спросил у девушки на ресепшене, какая максимальная сумма за электричество и воду выходит в месяц.
Ее ответ:
Вода — 700 бат
Электричество — 3000 бат.
Итого 3700 бат = 6500 руб.

Но это, как я понял, сомый-самый максимальный потолок. То есть если не просто не экономить, а вообще буквально не выключать всю технику, стирать по несколько раз в день и мыться тоже.
Когда пройдет месяц, я напишу сюда реальные цифры. Сейчас же я предполагаю, что у меня уйдет не более 1500 бат, что в переводе на рубли составляет 2600 р.

Итого Аренда квартиры составит 14 000 + 2600= 16 600 бат. Лично я хотел найти квратиру в пределах 20 000 рублей в месяц, и я ее нашел. Mission complete sucsess! Superpower!

Вай фай

Вай-фай в кондоминиумах платный.
500 бат (885 руб.) в месяц. Быстрый интернет на 3 устройства.
Скорость скачивания 20 мбит, скорость передачи данных — 10 мбит в сек. Можно смело смотреть фильмы он-лайн, вести вебинары, играть он-лайн игры и т.д. Хотя иногда сигнал становится слабее временами, но не на долго.

Уборка

Уборка не входит в стоимость.
Полная уборка квартиры стоит 500 бат.

Магазины рядом

От моего кондоминиума:
Пешком пару минут до магазина 7 eleven, на байке — 20 секунд.
По пути к магазину есть местная кафешка, где можно взять большую порцию жаренного риса или макорон с овощами за 50 бат (88 руб). Можно поест там, можно взять с собой. В этих местых забегаловках так вкусно готовят жаренный рис и лапшу с овощами и яйцом, что я только этой едой в основном и питаюсь. Плюс фрукты конено же. Так что самому можно не готовить))

Там же неподалку есть отель, где можно снять жилье посуточно. В сутки 500 бат (885 р.) Вполне нормальная большая комната с кондиционером и теликом. Все почти как у меня в кондо, но без кухни естественно. Если вдруг к Вам приехали гости на несколько дней, то их можно, к примеру, поселить туда .

Тут же начинается рынок.
Если проехать чуть левее, то есть магазин Super Cheap, где можно затариваться не только фруктами, овощами, продуктами, крупами, лапшой, маслами и всем самым необходимым, но там еще можно и купить посуду, кухонную утварь и все что нужно для дома и быта по самым низким ценам.

Проехав еще несколько сотен метров есть очень популярный гипермаркет Tesco (это как наш мини-ашан ).

Происхождение слова кондоминиум

Кондоминиум (лат. con «вместе» + dominium «владение») — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Понятие «кондоминиум» получило большое распространение в ряде государств.

Кстати, насколько я знаю, по рассказам разных блогеров, квартиры в кондоминиумах можно не только снимать в аренду, но и покупать их в личную собственность. Чтобы жить самому или чтобы сдавать ее в аренду, когда Вы ей не пользуетесь.
Можно договориться с хозяевами кондо, что Вашу квартиру будут сдавать сотрудники ресепшена так же, как и все другие квартиры за не большой процент. Будут также осуществлять уборку, и даже небольшой ремонт.

———————————————————————————————————
Понравилось видео и cтаться -> поставьте лайк и подписываетесь на канал.
Остались вопросы — пишите их в комментариях. Всем отвечу!

Как найти жилье в Тайланде

by Zoya on 14.01.2015

Не всегда можно угадать с жильем, бронируя его заранее через интернет. Можно ли обойтись без брони? Какое жильё можно найти в Тайланде? Как искать жилье на месте? Исходя из опыта (собственного и друзей, знакомых) мы выработали для себя стратегию поиска подходящего жилья.

Виды жилья в Тайланде

Чаще всего в Таиланде арендуют жильё следующих типов: гестхаусы, кондо (кондо-отели или кондоминиумы), частные дома, отели.

Гестхаусы

Это своего рода бюджетные отели, предназначенные для непродолжительного проживания. Расположены в основном ближе к центру города. Часто стоимость аренды помесячно меньше суточной. Но сами комнаты маленькие, и не совсем подходят для длительного проживания. Гестхаусы бывают очень разные и условия проживания в них тоже могут существенно отличаться: от койки в общей комнате до достаточно просторных отдельных номеров. Поэтому и стоимость существенно варьируется от 150 до 1000 бат в сутки.

Кондо

Фактически это многоквартирные дома. Причём они могут быть как небольшим зданием в пару этажей, так и целым комплексом многоэтажных зданий с общей территорией. Квартиры в кондо чаще всего представляют из себя студии — одна комната с душем и туалетом, хотя бывают и 2-х комнатные варианты. Фактически такое жилье внутри не особо отличаются от номеров в отеле. Только стоимость значительно ниже отельной. Стоимость аренды начинается от 2500-3500 бат в месяц за самое простенькое кондо, и до 8000-10000 бат за кондо в хорошем комплексе с бассейном и тренажёрным залом на территории. Посуточно тоже сдаются, но достаточно редко, и дороже, чем гестхаусы.

Частные дома

Очень сильно разнятся по цене, в зависимости от размера дома, территории, удаленности от пляжа или центра и прочего. Но цены по сравнению с московскими очень радуют. За 6-10 тысяч бат в месяц вполне можно снять небольшой дом. Правда владельцы как правило предпочитают сдавать дома на длительные сроки — от полугода и больше.

Наш алгоритм как найти жильё в Тайланде

  1. Приезжаем и поселяемся на пару дней в гестхаусе (они обычно расположены в центре. Желательно заранее присмотреть парочку, чтобы знать куда ехать с аэропорта / порта / вокзала). Не стоит слишком критично относится к выбору гестхауса (они все не дорогие и не шибко комфортабельные). Нервы потраченные на поиски в уставшем с дороги состоянии дороже! Дешевые кондо и гест на Самуи в районе Маенам.
  2. Отдыхаем. Без этого дальше будет сложно.
  3. Арендуем мопед или машину. Обращая внимание на целостность, работоспособность транспорта.
  4. Едем искать жилье на свой вкус. Для начала ориентируемся по карте, ищем подходящий район. Далее объезжаем район в поисках отеля или вывески “House for Rent” (именно таким образом мы нашли свой бюджетный дом с бассейном и интернетом на Самуи). Если Вы ищете дом дороже 500$ в месяц можно обратиться в местные риэлторские фирмы (разница между бронированием через Интернет в том, что Вы видели районы живьем, а не на фотошопленных фотках). Примерные цены на жилье.
  5. Переселяемся

Почему не забронировать отель/дом заранее?

Фотографии на сайте для бронирования никогда не сравнятся с живьем увиденной картинкой. И уж точно не покажут вдруг начавшуюся под окнами стройку или помойку. Если Вы ищете дом, дешевле 400$ в месяц, то увидите на сайте лишь малую часть возможных вариантов (из-за низкой цены, с такими домами риэлторы не охотно работают).

Выбор домов и особенно отелей просто огромен. Вероятность того что не останется ни 1 подходящего, куда меньше, чем вероятность нарваться через интернет на отель / дом, который будет Вам не по вкусу. Хотя она конечно есть. Особенно если Вы ищете не отель, а дом. Тем более, если у Вас запросы выше стандартных.

Данный текст, не претендует на лучший способ поиска жилья, это просто наше мнение, основанное на наблюдениях и личном опыте. Мы поступали именно так уже не 1 раз, и ни разу не разочаровались. Если вы всё-таки решили бронировать жильё заранее, рекомендую hotellook, потому что на мой взгляд сейчас это лучший сервис для Азии, да и для всего мира пожалуй. Плюс в том, что это агрегатор, то есть видно сразу все цены во всех системах бронирования.

Если Вы нашли дом, то рекомендую кроме очевидных критериев проверить еще следующие: список того, что не всем придет в голову проверить, а надо бы.

Ссылка на основную публикацию