Как снять жилье во Вьетнаме, аренда жилья

Большое путешествие четы Беляевых

Наш опыт: как снять квартиру в Нячанге самостоятельно

Арендовать квартиру в Нячанге можно как самостоятельно, так и с помощью вьетнамских или русских риелторов. Наш пост поможет вам понять как искать жильё в 2019 году, не тратя на это много времени и сил.

Это теоретическая статья, конкретные цены и примеры квартир будут в следующем посте. Но без теории никуда, особенно, если вы впервые едете в Азию.

Важная информация по поиску квартиры в аренду во Вьетнаме

  • Вся информация ниже относится к долгосрочной аренде жилья во Вьетнаме. Если вы приехали в отпуск, то советую забронировать жильё через booking, agoda или airbnb, получив купон на скидку.
  • Во Вьетнаме, впрочем, как и везде, чем на бОльший срок арендуется жильё, тем дешевле.
  • Почитайте нашу новую статью: Аренда квартиры в Нячанге в 2019 году: 6 примеров
  • Рынок аренды во Вьетнаме, а особенно в Нячанге, очень активно развивается. Строятся новые здания, в том числе и с видом на море, ремонтируются старые здания, нанимаются дизайнеры интерьеров. Если раньше во Вьетнаме увидеть мебель и шторы в тон — это был невероятный успех, то сейчас вполне нормальная практика. Вот так выглядит типичная небольшая квартира в аренду в Нячанге:

  • Вьетнамцы — милые и приветливые люди. Конечно, они могут и обмануть и обхитрить, особенно если видят, что вы тут впервые, но в общем и в целом, Вьетнам, на наш взгляд, достаточно безопасная страна для долгосрочной аренды недвижимости, транспорта и вообще для жизни.
  • По поводу риелторов: русскоязычные риелторы накидывают сверху месячной стоимости аренды около $50. Англоязычные вьетнамцы — около $20. Деньги платят хозяева, но по факту, хозяева просто ставят цену на $20-50 выше и на самом деле риелторам платите вы, просто не знаете об этом. Это нормальная практика, не стоит обижаться на хозяев. Просто если не хотите переплачивать, нужно выходить на них напрямую.

  • Находясь дома, заранее забронируйте гостиницу на 2 дня, чтобы приехать, отдохнуть и начать поиски на свежую голову. Обязательно купите вьетнамскую симку (чтобы был интернет) и арендуйте байк на пару дней. Когда вы найдёте жильё, то хозяева дома скорее всего помогут вам найти недорогую долгосрочную аренду мотобайка в Нячанге. В этом случае за мотобайк у вас могут не попросить залог (деньги или паспорт), так как вы вроде как друзья хозяев дома, а со своих залог не берут.
  • Начинайте ездить по выбранному заранее району Нячанга, ищите таблички «for rent» и попутно переписывайтесь в фейсбуке на английском с вьетнамскими риелторами (вот зачем нужна местная симкарта с интернетом).
  • Найдитеанглоязычных риелторов: вбейте в Фейсбуке nha trang fo rent и выйдет много групп по аренде.
  • Найдите русскоязычныхриелторов (если вы не знаете английского):
    • +7 922 226-72-61 (русская девушка-риелтор, есть вотс ап),
    • +841252698989 (вьетнамский риелтор, отлично говорит по-русски, есть вотс ап и вайбер),
    • Вбейте во ВКонтакте: Нячанг аренда и выйдет много групп по аренде.
  • Таблички «For rent» или «Cho thuê» на домах как правило мелкие и малозаметные. Бывают и исключения (как на фото ниже) но в целом с рекламой во Вьетнаме не очень, поэтому даже если табличи и есть, то их фиг найдёшь.

Поэтому вот вам ещё 3 варианта поиска:

  • Ищите на booking квартиры в аренду в Нячанге, смотрите адрес и читайте отзывы. Если всё ок, то вбивайте адрес в Google-карты, если место более менее известное, то вы увидите номер телефона. Пишите в вотс апе и узнавайте месячную стоимость аренды.
  • Сразу в Google-картах вбивайте «apartment for rent» и вы увидите массу вариантов. Плюсы: видно расположение, минусы — нельзя отфильтровать по цене, не ясно, будет ли долгосрочная аренда, есть ли собственная кухня и т.д. Так что придётся писать каждому и спрашивать. На самом деле, если на Google-картах есть информация по месту, то это места наверняка есть и на booking или airbnb, так что лучше искать там.

  • Airbnb — хороший вариант не только для короткой поездки, но и для длительной, так как там можно писать хозяевам (на booking нельзя) и торговаться. Фильтруйте по цене, датам, смотрите фото и пишите хозяевам. При оплате через airbnb деньги поступают на счёт сервиса, а не хозяина. Хозяин получает деньги только когда вы въедете. И если фото не соответствуют действительности или возникнут какие-то проблемы, то пишите в тех поддержку на русском, высылайте фото жилья (грязного, старого и т.д.) и вам вернут деньги.

Месячная аренда квартиры через airbnb может быть показана очень высокой, так как хосты не всегда указывают возможность помесячной аренды и вам автоматически покажется посуточная аренда, умноженная на 30 дней.

По ценам: я всегда спрашиваю хозяев, какую лучшую цену они могут мне предложить (лучшую для меня, разумеется) и они либо пишут, что цена указана и они не будут её скидывать, либо высылают специальное предложение (offer). Скидка на короткие поездки, как правило, от 10%, на долгосрочную аренду обычно значительно больше.

Вот Csaba из Будапешта скинул стоимость аренды с $28 до $22 в сутки. Квартира, кстати, отличная. В Будапеште вообще всё отлично. Если бы не наличие зимы, мы бы не уезжали из Будапешта 🙂

Почему делают скидки? Всё просто: если квартира простаивает, то проще скинуть цену, чем совсем ничего не получить.

Вам приглянулась квартирка в Нячанге, что дальше?

  • Если вы уверены, что цена за аренду квартиры завышена, торгуйтесь. Как это делать: делайте удивленное лицо, улыбайтесь и сообщайте, что друзья снимают такое же жильё, но, допустим, за $300 в месяц. Так местные поймут, что вы в курсе настоящих ценников и не будут вас разводить.
  • Цены вам могут называть как в долларах, так и в местной валюте — вьетнамских донгах. Научитесь быстро переводить донги в более понятную для вас валюту или же пользуйтесь нашим бесплатным телеграм-ботом, который моментально переводит донги в рубли/доллары и наоборот. Как пользоваться: зарегистрируйтесь в Telegram, если вдруг вас там ещё нет и напишите нашему боту сумму, которую нужно посчитать, например: 100 000 донгов, 200 рублей, 300 долларов. Для простоты можно отбросить три нуля от суммы перевода и написать: «1 донг». Бот поймёт, что вы имеете ввиду 1 000 донгов и переведёт её.

  • Узнайте, будет ли заключаться договор и если да, то предоставят ли вам его перевод на русский или английский.
  • Залог стоит отдавать, только если есть договор. Обычно платишь за 1 месяц вперёд + отдаёшь залог за ещё один месяц. Но бывает и так: мы долгое время жили в гостинице и платили только по факту в конце месяца. Так что бывает по-разному.
  • Решите для себя, нравятся ли вам хозяева, сможете ли вы с ними решать возникающие проблемы, пойдут ли они на уступки, постараются ли сделать ваше проживание максимально комфортным? Если ответы нет, то, думаю, с такими людьми лучше не иметь дел.
  • Проверьте квартиру и дом в целом на наличие плесени.

  • Проверьте качество вай-фая. Спросите пароль и с помощью этого сайта проверьте сигнал.
  • Посмотрите, есть ли горячая вода и работает ли кондиционер.
  • Если в арендованной квартире не хватает, например, стульев, то попросите довезти. Об этом надо договариваться до того, как вы заплатите. Если вьетнамцы отказываются идти вам на встречу (если у вас адекватные требования, конечно), то подумайте, стоит ли с ними связываться.
  • Посмотрите, какой есть кухонный инвентарь. Если чего-то нет, попросите привезти. Может прокатить 🙂

  • Убедитесь, что рядом с домом нет караоке. Жить рядом с вьетнамским караоке — это тот ещё адок, петь вьетнамцы любят, но не умеют 🙂 Также посмотрите наличие стройки под боком и имейте в виду, что строительные работы во Вьетнаме начинаются в 7 утра.
  • Если оплачивать электричество и воду будете вы, то честные домовладельцы обязательно покажут вам счётчики и при вас сфотографируют показатели. Вам тоже нужно сфотографировать счётчики. Через месяц вам принесут счёт и при наличии фото первых показателей вы сможете посчитать, правильно ли выставлен счёт. Обычно всё ок.

  • Помещение к вашему заезду должны прибрать.
  • Сфотографируйте жилье. Если вдруг возникнут вопросы, что вы что-то сломали или поцарапали, вы могли показать фото того, как жилище выглядело в первый день вашего заезда.

Вроде бы, всё обсудили обо всём рассказали 🙂 Теперь читайте о конкретных квартирах в аренду в Нячанге, которые мы видели своими глазами.

Если остались вопросы, задавайте в комментариях, я стараюсь отвечать максимально оперативно.

Как снять жилье во Вьетнаме, аренда жилья

+84 32 704 79 30

Режим работы с 9 – до 23

mvhestate@gmail.com

Вы можете отправить нам письмо

Как снять квартиру в Нячанге и сколько это стоит

С наступлением осени, в Нячанг начинают стягиваться так называемые зимовщики — люди, которые решили для себя, что холод и снег — это не для них. В общем, в период осень-зима Нячанг начинают наполнять иностранцы, приехавшие не на 2 недели, а на долго. Чаще всего это 3-6 месяцев. Поэтому в данной статье мы разберемся, как снять квартиру в Нячанге на долгий срок и, собственно, сколько это стоит.

Где искать жилье

Для начала давайте определимся, будете ли вы искать по прилету или заранее. В первом случае у вас два варианта: просто пройтись по улицам и заходить во все апартаменты подряд, второй — обратиться к риэлтору. Первый вариант мы особо рассматривать не будем, так как не считаем его эффективным. Конечно, у вас есть некоторая вероятность найти нормальное жилье за адекватные деньги. Но вы даже себе не представляете, на скольких апартаментах нет вывески, сколько вьетнамцев будут просто спать когда вы зайдете и многое другое. Поэтому вероятность найти хорошее жилье присутствует, но она крайне мала.

Если же вы решили обратиться к риэлтору, то будьте готовы заплатить деньги за подбор квартиры. Зато, вы получаете доступ к массе вариантов, которые можно посмотреть и потрогать. Вот только остро встает вопрос выбора агентства недвижимости. Детальнее мы это рассмотрим дальше.

Второй вариант — искать жилье заранее. Тут у вас также 2 варианта: обратиться в агентство или смотреть на сайтах, вроде Avito. У второго варианта есть и плюсы и минусы. Плюс — вы вполне можете наткнуться на реального владельца жилья по достаточно выгодной цене. Минус — такие сайты полностью на вьетнамском и автоперевод в 90% случаев выдает абракадабру. То же самое касается и общения с автором объявления. Кроме того, забронировать жилье заранее не слишком надежная затея, ведь по сути вы верите ему на слово. А лучшая мотивация для местных — это деньги и подписанный договор. Поэтому не удивляйтесь, если забронированную вами квартиру сдадут уже через час после того, как вы виртуально пожали руки и обо всем договорились. И да, может для кого-то это окажется откровением, но большинство объявлений на сайтах, вроде Avito, OLX и их местных аналогах — это объявления от агентств недвижимости и частных риэлторов.

Какие цены на жилье в Нячанге

Первое, что вы должны понимать — цены актуальны на конец 2018 года. Если сравнить даже с концом 2017 года, то можно проследить разницу. Жилье в Нячанге дорожает. В целом, цена плавающая, она то растет, то снижается, в зависимости от ряда причин: месяц, праздники, события (например, после тайфуна Дамри стоимость жилья выросла, так как многие апартаменты пострадали). Но если прослеживать в долгосрочной перспективе, то наблюдается устойчивый, стабильный рост. Причем касается это, в первую очередь, стоимости недвижимости, которая каждый год увеличивается в среднем на 20-30%. Это, правда, больше обрадует инвесторов в недвижимость, но никак не тех, кто планирует снимать жилье. Но, ситуация такая и в ближайшие годы нет ни одного намека на то, что что-то измениться.

Итак, сколько же стоит снять квартиру в Нячанге на месяц? Цены разнятся в разы, если не в десятки раз. А зависит все от района, дизайна, количества комнат и многих других признаков. Чтобы не растягивать статью на целую книгу, рассмотрим средние цены на средние квартиры:

  • Комнаты. Данным типом жилья наша компания не занимается, но кое-что мы о нем знаем. Цены на комнаты варьируются от каких-то 80-100 долларов за небольшую коморку (возможно без окна), до 200-300 долларов за просторную комнату с хорошим дизайном в каком-то красивом месте + общая кухня (гэстхауз или гостевой дом).
  • Студии. Студии весьма популярны в Нячанге. Из-за дороговизны земли, во Вьетнаме стараются на минимальной площади разместить максимальное количество квартир. Порой, конечно, это приводит к появлению совершенно сумасшедших архитектурных творений. Плюс использовать грамотно пространство большинство из них попросту не умеет. Как бы то ни было, варианты, где в одном помещении и кухня, и спальня в Нячанге встречаются часто. На нашей практике самая дешевая студия, в которой можно жить стоила $150/месяц. Из люксовых вариантов были и за $1500-1800/месяц. В среднем же хорошую студию можно найти за: $200-300 (Север, Big C, CoopMart, Юг), $300-400 (Туристический квартал, Ан Вьен).
  • 1-комнатная. Отличие от предыдущего варианта только в том, что кухня и спальня находятся в разных помещениях. Что же касается цены, то она обычно на 20-30% выше, по сравнению со студией. Иногда даже попадаются варианты аналогичной стоимости. Проблема только в одном — таких квартир гораздо меньше, чем студий.
  • 2-комнатные. Для начала определим, что во Вьетнаме считается двухкомнатной квартирой. А это апартаменты, у которых 2 спальни. При этом гостиная совмещенная с кухней комнатой не считается. Поэтому если вам кто-то говорит, что снимает трехкомнатную, скорее всего речь идет о 2-bedroom, то есть двух спальнях и гостиной-кухне. Полноценные “трешки” в Нячанге можно посчитать на пальцах. Что же касается стоимости, то в среднем вы можете рассчитывать на хорошие апартаменты в пределах 400-500 долларов. Исключение составляет Европейский квартал (тут вообще очень мало двухкомнатных квартир, потому как невыгодно это) и Ан Вьен (вариантов также мало и ценник выше процентов на 30-40).
  • Частные дома. Первое и главное, что вам нужно знать про частные дома в — никто не будет вам их сдавать на 1 месяц. Обычно владельцы хотя контракт минимум на пол года-год. Также нередко просят оплачивать сразу на несколько месяцев вперед. Стоимость аренды же варьируется в зависимости от размера дома, его состояния и локации. Так старенький дом на 1 спальную где-то на отшибе можно снять и за $170-200. Более новые дома в районе с хорошей инфраструктурой будут стоить $300-400 за одну спальню. Дона с 2 и 3 спальнями стартуют от $400. Виллы на Ан Вьен $1000 и выше. Конечно, можно найти и дешевле варианты. Но! Мы говорим о тех домах, с которыми работает наша компания. А мы не начинаем сотрудничество с объектами, в которых явно чувствуется запах плесени, протекает крыша, сомнительное расположение, “мутные” владельцы и т.д. Соответственно и цены наши немного выше.
Читайте также:  Лучшие пляжи Хорватии для отдыха с детьми и без

Как выбрать агентство недвижимости в Нячанге

Во-первых, нужно четко разделять: агентство недвижимости и самозанятый риэлтор. В первом случае вы сотрудничаете с юридическим лицом, во втором — с “помогайкой”. Разницы, пожалуй, объяснять вам не стоит, хотя, признаем, что некоторых этот вопрос совершенно не заботит. Как бы то ни было, мы будем рассматривать только вариант выбора агентства недвижимости.

Главное, что вам нужно выбрать: обратиться о вьетнамское или иностранное (русскоговорящее) агентство. Почему-то принято считать, что азиатские агентства работают честнее, чем “наши”. Появилось такое мнение скорее всего из-за тех самых помогаем-соотечественников, которые занимались тем, что пересдавали квартиры или просто накидывали свой “интерес” на реальную цену. Жадность и лень работать, как мы знаем, бессмертна. Вот только время идет, рынок и Нячанг в целом меняется: ты либо соответствуешь изменениям, либо — уходишь с рынка. Что и стало с особо наглыми “помогайками”. Вот только вьетнамцы в этом плане ничуть не лучше.

По состоянию на 2018 год, у вьетнамских агентств имеется 2 основные схемы работы: единоразовая комиссия от владельца в размера от $100 до арендной платы за 1 месяц или же наценка на реальную стоимость квартиры. В первом случае владелец вынужденно немного завышает арендную плату, так как ему нужно рассчитываться с риэлтором + ни о каком торге речи идти не может. Во-втором случае, вы ежемесячно платите комиссию риэлтору, сами того не зная. Вам повезет, если вы попадете на 1 схему, так как при ней все-таки цена на жилье может оставаться вполне адекватной. Да и появляются уже местные специалисты, которые работают с небольшой комиссией, так что владелец если и повышает арендную плату, то незначительно. Так что остается только один существенный минус — языковой барьер. Вряд ли вы найдете местное агентство недвижимости, где есть русскоговорящие сотрудники. Поэтому, как с риэлтором, так и с владельцем вам придется изъясняться при помощи ломаного английского, переводчика и какой-то матери.

Несколько слов о вьетнамском английском

Что же касается русских агентств, то их, откровенно говоря, не так-то и много. Принципы работы где-то сходятся с вьетнамскими, где-то более прозрачные. В любом случае, мы можем говорить только о том, как работает наша компания (MyVietHome). Мы не берем комиссию с владельцев апартаментов, нам платят наши клиенты в размере $45. И вот почему. Во-первых, это позволяет торговаться. Почти всегда нам удается получить более выгодную цену. Ведь мы не требуем от владельца плату и такой тип деловых отношений гораздо более приятен местным. Во-вторых, многие владельца сами предлагают скидку, когда наш менеджер говорит, что нам не нужно платить. В-третьих, когда у какого-то владельца освобождается апартамент, он сперва связывается с нашим агентством, а потому уже с вьетнамскими. И снова потому, что нам не нужно платить. Таким образом, у нас раньше других появляются выгодные варианты, спрос на которые очень высок. Так что для наших клиентов чисто математически выгоднее заплатить один раз $45. Особенно, если срок аренды 3 и больше месяцев.

Также хотим отметить, что подписанием просмотром вариантов жилья, подписанием договора и прочими организационными моментами до заселения наша работа не ограничивается. Так как в нашей компании работают не только русско-англоговорящие сотрудники, но и вьетнамцы, мы всегда помогаем решить спорные или банальные бытовые вопросы с владельцами, которые говорят исключительно на вьетнамском. Иными словами, мы своих клиентов не бросаем.

В заключении хотелось бы сказать, что всегда есть исключения. Мы сами неоднократно встречали честных вьетнамцев, которые реально находят отличные варианты за адекватные деньги и даже оказывают некое подобие послепродажной поддержки. Поэтому не стоит думать, что работать с вьетнамским агентством — это однозначно плохо. Здесь вопрос везения. Хорошие специалисты есть везде, Нячанг — не исключение. Но если вам удобнее говорить на родном языке — милости просим к нам. Вы можете написать через форму обратной связи, в социальных сетях или любым другим удобным для вас способом связаться с нашими менеджерами.

Как найти жилье во Вьетнаме

05.01.2019

Главный вопрос, который встает при переезде в другую страну – где жить? И тут есть несколько вариантов. Первый – искать жилье самостоятельно, второй – через риелтора. Какой предпочесть, зависит от обстоятельств и потребностей.

В высокий сезон, когда во Вьетнам приезжает много зимовщиков, то есть с ноября по март (не путать с высоким туристическим сезоном), свободных квартир не так уж много, поэтому имеет смысл подыскать жилье заранее. Хотя и на месте найти квартиру будет возможно. В низкий сезон бронировать жилье заранее вообще не имеет смысла.

Удобно по приезду в Нячанг (и любой другой город) забронировать на несколько дней гостиницу и заняться поисками на месте. Именно так поступают опытные зимовщики. И это логично – не всегда фотографии квартир соответствуют реальности. Плюс с районом проще определяться вживую (обзор по районам Нячанга можно посмотреть здесь). А то квартира-то может и неплохой быть, но окружение и окрестности – весьма печальными.

Мы на первые дни забронировали довольно бюджетную гостиницу в центре города на третьей линии в тихом переулке. Номера небольшие, но чистые, на верхних этажах красивый вид из окон. В цену включены вполне неплохие завтраки на террасе верхнего этажа с панорамным видом. Кстати, если вы перед бронированием любой гостиницы на Букинге пройдете по этой ссылке, после завершения брони (то есть, после выселения) вы получите 1 000 рублей на вашу банковскую карту.

Искать квартиру во Вьетнаме можно самостоятельно – просто ходить по улицам, заходить в приглянувшиеся дома (внизу часто можно найти охранника или уборщицу) и спрашивать, есть ли свободные квартиры для аренды. При этом, имеет смысл скачать на телефон вьетнамский переводчик (лучше пользоваться англо-вьетнамским переводчиком, с русского перевод бывает ну очень вольным и нередко вообще не в тему).

Если же хочется ускорить процесс поиска и облегчить процесс общения, обращайтесь к риелторам. Мы поступили именно так. Ниже приведу список риелторов, который я составляла для себя (пообщаться успели не со всеми):

  1. Юлия Романенко. Скажу честно, отзывы о ней я слышала разные, в том числе, и отрицательные. Но именно Виктория подобрала нам наиболее подходящий вариант и поддерживала на протяжении проживания. Я обращалась к ней часто, в случае проблем и просто за советом, и всегда получала быструю помощь. Поэтому лично я Юлию рекомендую. Но с весны 2018 года Юля перестала заниматься в Нячанге недвижимостью. Зато теперь к ней можно обратиться за красивыми фотографиями))
  2. Патрисия Вьюшина, группа в контакте — https://m.vk.com/vietnamnhatrangrent Очень приятная в общении девушка. Мы с ней посмотрели много квартир в аренду в Нячанге (с ее помощью можно и в Муйне найти жилье), но подходящего нам варианта у Патрисии не было.
  3. Вьетнамец Hai Minh, страница в контакте — https://m.vk.com/mrhaiminh Общались в интернете, но посмотреть его варианты не успели, так как нашли свою квартирку. По-русски не говорит, но хорошо знает английский.
  4. Анна Павловская, страница в контакте https://m.vk.com/id12701562 . Не берет комиссию! Работает, конечно же, не за бесплатно, просто комиссию ей платят арендодатели. Для Вьетнама это норма, но обычно так работают только вьетнамские риелторы. К сожалению, у нее не было подходящего для нас варианта.
  5. Лам Тхай, страница в контакте https://m.vk.com/id261540452 Вьетнамец, но говорит по-русски. Лично пообщаться не довелось.
  6. Илья, страница в контакте https://m.vk.com/id448386546 Лично не общались, но с ним искали жилье мои друзья.
  7. Алена Койнова, личная страница в контакте https://m.vk.com/id25629307, группа — https://m.vk.com/viethome Лично не общалась. По отзывам знакомых – приятная девушка с хорошими вариантами квартир в аренду в Нячанге.

В чем плюсы поиска жилья с риелтором:

  • легкость в общении с хозяином (не все вьетнамцы знают английский, но почти у всех риелторов есть свои переводчики);
  • помощь в заключении договора;
  • помощь в решении последующих вопросов (в оплате коммуналки, спорных моментов с хозяином и т.п.);
  • экономия времени (у всех риелторов найдется несколько вариантов под заданные параметры).

Что еще нужно иметь в виду:

  • в большинстве случаев вся коммуналка оплачивается отдельно (свет, вода, интернет, телевидение);
  • при малейшей задержке оплаты услугу отключают;
  • в престижных домах взимается сервисный сбор – оплата лифта, охраны, уборки помещений и т.п.

Для ориентации в ценах – студии можно найти от 180 долларов в месяц, квартиры с одной спальней – от 250 долларов, с 2 спальнями – от 300 долларов, дома – от 450 долларов. Разумеется, цена зависит от района и удаленности от моря, а также от срока аренды.

Мы сняли квартиру с одной спальней в центре города на первой линии в самом высоком здании в Нячанге на 33 этаже с видом на море и горы.

Кухня и гостиная в нашей квартире Кухонная зона Наша спальня

Стоимость аренды нашей квартиры – 460 долларов при заключении договора на 8 месяцев. Помимо этого мы платим ежемесячно – за электричество 4 тыс /кВт (у нас выходит 250-500 тыс донгов в мес), за воду 6,51 тыс за 1 м 3 (выходит около 40-45 тыс донгов), 88 тыс донгов за телевидение, 275 тыс донгов за интернет, 500 тыс донгов за сервисное обслуживание. В сумме выходит около 50-60 долларов в месяц.

На балконе — стиральная машина. Это плюс, потому что во многих квартирах стиральных машин нет — только одна общая на крыше или в подвале дома.

Важный момент — электричество во Вьетнаме очень дорогое. Поэтому кондиционером мы почти не пользуемся, только, когда солнце светит в окна и в квартире становится невыносимо жарко. Если пользоваться кондиционерами в кайф, только за электричество придется платить около 100 долларов в месяц.

Можно ли было найти в центре вариант подешевле? Наверняка да. Но именно в тот момент, когда искали мы, вариантов аналогичного уровня по более низкой цене не было. Причем, искали мы изначально без вида на море, такого пункта в списке наших пожеланий даже не значилось. Но так вышло, что из всех просмотренных квартир самым удачным оказалась эта – на первой линии и с видом. Что ж, скажу честно, мы бы предпочли более дешевое жилье. Но все же просыпаться с видом на горы и море – это классно! И каждое утро у нас – отличное начало дня!

Читайте также:  Подробные карты побережья Краснодарского края

Вид на море из нашего окна Закаты из нашей квартиры

В этой чудесной квартире мы прожили замечательные 9 месяцев. И ни разу не пожалели о своем выборе!

Подробнее о нашей жизни во Вьетнаме — в других статьях и моем Инстаграме.

Как снять квартиру в Нячанге. Аренда жилья на месяц: наш опыт

Снять квартиру в Нячанге возможно за 350-500$ в месяц. Аренда жилья с кухней во Вьетнаме практикуется не хуже, чем в Таиланде. Квартиры в Нячанге называют апартаментами. Правда, о тренажерном зале и бассейне можно забыть. Хотя, в одних апартах нам все же попадался бассейн, но это скорее исключение из правил.


Так выглядят дорогие квартиры в Нячанге

Аренда квартиры в Нячанге

Ниже представлены варианты квартир в Нячанге в аренду на срок до 1 месяца. Мы отобрали апартаменты по нескольким категориям. От бюджетных, до самых лучших квартир в городе Нья чанг. Снять квартиру в Нячанге можно посуточно через сайты бронирования по этим ссылкам.

При аренде квартиры на месяц цена, конечно же, рассчитывается со скидкой. Депозит, как правило, не требуется, либо просят оставить 100-200 долларов. Оплата коммунальных платежей по счетчику. Иногда только электричество. Интернет везде есть и всегда включен в стоимость.

На каких сайта искать квартиру

Апартаменты в Нячанге можно найти и самостоятельно забронировать на следующих сайтах:
• Booking — посуточно до 1 месяца
• Airbnb — посуточно и помесячно
• Agoda — есть варианты, которых может не быть на других сайтах

Районы Нячанга

В каких районах искать квартиру в Нячанге? Мы рекомендуем европейский квартал и близлежащие районы, так как это наиболее развитый район, здесь есть магазины, кафе, фруктовые рынки, здесь проходят автобусные маршруты и до моря недалеко. На схеме ниже отмечаем участки города, где больше всего сконцентрировано различным serviced apartment.


Карта районов и улиц, где больше всего квартир в аренду

Недорогие апартаменты

Подборка квартир с хорошими отзывами, которые мы сами для себя отметили, чтобы заселиться на месяц.

Quang Hong Phat Apartment

Небольшая уютная квартирка. Своя кухня и стиральная машина. Кафе и магазины находятся рядом. Стоит как обычный номер в отеле, но за эту сумму лучше иметь свои аппартаменты.

Gold Ocean Apartment

Не очень дорогие апартаменты для Нячанга при таком шикарном расположении и такой площади — 50 квадратных метров. Отдельная гостиная, спальня и полноценная кухня со всем нужным для готовки.

Nha Trang Beach Apartments

Высотное здание, будете жить в небоскребе возле пляжа. Панорамные окна с видом на море. Есть балкон. Светлая и комфортная квартира дли длительного проживания. Для 1-2 недель тем более прекрасный вариант!

Canary Apartment

Дизайнерский вариант обычной квартиры в бутик апартаментах с отличным месторасположением и хорошим рейтингом среди постояльцев. Квартиры большие и интересные. Для любителей нестандартный вариантов без отказа от удобств.

Alpha Ocean View Apartment

Название Оушен Вью уже говорит само за себя. Квартира на первой линии с видом на море и до пляжа рукой подать. Много вариантов размещения, от студий до апартаментов с двумя спальнями для большой семьи.

Blu-One

Классные современные квартиры в данном комплексе пользуются популярностью. Апартаменты расположены на третьей улице от моря в европейском квартале. Своя кухня и даже включенный в стоимость аренды завтрак.

Другие недорогие варианты

Вот еще несколько вариантов недорогих квартир, которые мы рассматривали для себя, когда искали жильё, но перед новым годом не было свободных квартир:

  • Galaxy Apartment — апартаменты в самом центре
  • Royal Apartment — несколько качественных квартир в небольшом двухэтажном здании, сложно найти
  • Little Home Nha Trang Apartment — в 5 минутах от пляжа недалеко от Парка Горького и Луизианы
  • An Phu Gia Apartment — в центре европейского квартала, 5 мин до пляжа
  • Timeless Apartment — на второй линии возле отеля Galina
  • Cozy Condos Serviced Apartments — апарты с кухней и стиралкой в тихом уголке, до моря минут 10

Квартиры подороже

VINestate Apartments

Квартиры с превосходным рейтингом. Апартаменты находятся на 4-й линии. До пляжа и лотоса 500 метров. Бесплатный вай-фай, стиральная машина в квартире, огромная кухня и сами по себе большие апартаменты. Квартиры двуспальные или собственный пентхаус.

Executive Seaview Apartment

Эксклюзивные апартаменты прямо на море. Гидромассажная ванна с панорамными окнами для полного релакса. Роскошный отдых в кондоминиуме с бассейном и сауной. Квартира, из которой не захочется уезжать.

Handy Holiday Nha Trang Apartment

Квартиры с видом на море в новом высотном здании. Апартаменты с диваном, с кухней, интернетом и всем, что вам может понадобится на период жизни в Нячанге.

Дорогие и элитные квартиры в Нячанге

Luxury Sea View Apartment

Одни из самых выгодных квартирных комплексов высокого уровня по соотношению цена-качество. В комплексе есть все: тренажерный зал, бассейн, зоны отдыха и конечно же невероятные 100 метровые апартаменты. Отдых с размахом ожидает вас в этих лакшери апартаментах на первой линии возле лотоса.

Diamond Bay Condotel

Кондо-отель с собственным пляжем в 5 км от Нячанга. Если вы привыкли к дорогим отелям на первой линии, чтобы все было вылизано с иголочки и интерьер подобран со вкусом, то вам точно сюда. 70 метров роскоши ждут именно вас.

The Costa Residence

Пять звезд, до пляжа меньше минуты. В квартирах есть кухня, балконы и вид на море. В стоимость включен завтрак. Квартиры стоят своих денег, потому что тут ценят постоянных клиентов и стараются угодить во всем.

Выбирайте себе квартиру в Нячанге и подходите к вопросу серьезно. На отдыхе все должно радовать глаз и приносить чувство гармонии. Свой уголок в период отпуска очень важен. И тем более важно, чтобы он оправдал ваши ожидания.

Наш опыт аренды квартиры в Нячанге

Мы переехали с Фукуока в Нячанг по самой главной причине. Нам нужна была полноценная квартира с кухней, чтобы не отбросить коньки от голода. Поэтому, остановившись на сутки в отеле Сан Сити, мы пустились на поиски квартир.

Сегодня мы расскажем про 3 варианта апартаментов в Нячанге по привлекательной цене даже в высокий сезон, которую нам озвучили в декабре. Если приехать в Нячанг в сентябре-октябре, то эти квартиры будут стоить еще дешевле. Все они находятся вблизи пляжа, в пешей доступности от набережной и в развитом районе, европейском квартале. Может быть, именно эти три квартиры вас когда-нибудь выручат.

Они не шикарные, конечное, а обычные, но пригодные для проживания на месяц или два. Шикарные квартиры в Нячанге стоят от 700-1000$ в месяц и выше. И то, как шикарные? В Таиланде жильё такого уровня можно снять за 400-500$, а во Вьетнаме сдают в два раза дороже

В следующие квартиры мы сами заходили и рассматривали для себя на месяц.

1. Гэлакси Апартмент

Galaxy Apartment находится между второй и третьей улицей от моря, в районе ночного рынка, в 5 минутах от лотоса. Если снять на месяц, то в декабре нам сказали 600 долларов. Дорого. Возможно, в другие месяцы чуть дешевле. А может и нет, так как комплекс популярный.

Бронировать на Booking.com >


Мы сами останавливались здесь на несколько дней. Более подробно об этом жилье писали в отдельной статье — Galaxy Apartment.

Вот основные странности квартир в Гелекси:
– Стеклянные туалеты (в некоторых комнатах)
– Дверь в соседний номер
– Дверь из спальни в подъезд
– Плита с одной конфоркой и нет микроволновки

2. Камила хаус

Здесь мы снимали квартиру на месяц. За месяц на новый год заплатили 450$. Возможно, в другие месяцы дешевле. Коммунальные счета оплачиваются отдельно. За электричество отдали около 30$ при редком использовании кондиционера, вода бесплатно. У здания удачное расположение в южной части Нячанга. До моря и автобусов 5 минут. Подробнее об этом жилье мы писали отдельную статью — Camila house.

Бронировать на Agoda.com >


3. Кози Апартмент

Самые лучший вариант квартир из всех трех. Довольно популярный комплекс. До пляжа и набережной около 10 минут пешком. Апартаменты часто бывают заняты и если вы собираетесь в Нячанг на 1-2 недели, но хотите пожить это время с кухней и стиралкой, то бронируйте их заранее.

Бронировать на Booking.com >

Квартиры содержатся в чистоте и видно, что тут качественно убираются и следят за внешним видом сдаваемого жилья. Гостиная отделена от спальни перегородкой. В спальне мини-балкон, больше для галочки, большую его часть занимает стиральная машина.

Кухня со всем нужным для приготовления пищи. Удобный высокий стол для работы и ужина.

Квартиры в Кози Апартмент подходят, как на месяц, так и для длительного проживания. Но цена нам показалась завышенной.

  • Аренда на месяц: 500$ + электричество
  • Забронировать Кози Апартаменты можно тут

4. Nha Trang City Apartments

Вторая квартира значительно уступает первой по домашнему теплу и уюту. Апартаменты с балконом и одной большой комнатой, совмещенной с кухней. Этот вариант я бы назвала больше молодежным. К тому же, расположение в самом центре европейского квартала, поблизости бары и кафешки.

Бронировать на Booking.com >


На нашем фото вы видите две кровати, но есть квартиры с одной большой кроватью, если заселяться в паре

Единственное, что нас смутило, так это протекшая стена. В Нячанге в декабре бушевала плохая погода и из-за дождей стена промокла. Такое видели только в этой квартире на 5 этаже, в других такого нет.

Кухня с намеком на дизайн, с барной стойкой и, что важно, с большим холодильником.

Ванная комната в идеальном состоянии с современной сантехникой и душевой кабиной. Воды на полу из душа не будет.

  • Цена за месяц: 380$
  • Забронировать квартиру можно по этой ссылке

5. Квартира во вьетнамском комплексе

Название вьетнамское, сейчас не вспомним. Эти апартаменты мы посмотрели самыми первыми и если бы ничего не нашли, то лучше бы заселились сюда, чем жили бы в отеле без кухни и в маленьком пространстве. Просторная полноценная квартира на верхних этажах.


Темновато. Жить пришлось бы со включенным светом даже днем

Отдельная гостиная со столом и стульями. Кухня имеется. Плиту и микроволновку нам обещали выдать при заселении.

Очень подкупает собственная стиральная машинка. Во Вьетнаме нет уличных машин для стирки, как в Таиланде, а сдавать в прачечную «вьетнамским профессионалам» совсем не хочется.

Спальня расположена отдельно, из нее видно гостиную через стеклянную перегородку. Большая кровать, белье вроде чистое, хотя в квартире чувствуется затхлый запах, словно в ней очень давно никто не жил.

Ванная комната средних размеров, но душ на пол, нет душевой кабины или шторки, что не очень радует.

  • Цена за месяц: 350$
  • Забронировать квартиру нигде нельзя, только приходить лично и договариваться с ресепшеном. Точка на карте примерно

Вот такие квартиры в Нячанге имеются для аренды сроком от одного месяца. В нашем случае все осложнялось тем, что мы приехали в декабре, поэтому большая часть квартир была занята на новый год, а также везде цены повысили. Но мы все равно нашли для себя за 1 день неплохой вариант, о котором расскажем чуть позже в новых статьях.

Продублирую еще раз ссылки на сайты по аренде жилья:

Как снять жилье во Вьетнаме

С наступлением холодов в России, многие закоренелые туристы и путешественники, не обремененные постоянным местом работы, приезжают во Вьетнам зимовать и даже подрабатывать. Страна эта довольно дешевая для жизни, и поэтому пользуется большим спросом. Возникает вопрос, как снять жилье во Вьетнаме, чтобы и по деньгам было не накладно, и, при этом, сохранить стандартный минимум удобств.

Долгосрочное жилье

Если речь идет о долговременном пребывании на территории Вьетнама, как правило, это 3 месяцев, которые позволяет пребывать на территории республики виза, то сразу нужно забыть об отелях, номер за который обойдется в треть месячной стоимости от апартаментов. Долговременное жилье здесь существует 4 видов:

съемная комната в квартире одного из местных жителей. В этом случае постоялец может рассчитывать на минимум мебели (кровать, стол, стул, кресло, шкаф), если повезет – кондиционер. Интернета может не быть вообще. Ванную, туалет и кухню придется делить с хозяином и его семьей. О тишине и уединении следует забыть. За коммунальные услуги платит сам хозяин, турист их видеть не будет. Такой вариант стоит примерно 50 долларов в месяц;

Читайте также:  Конча и Торо, Чилийская винодельня

номер в мотеле. Это уже полноценная комната в двуспальной кроватью, отдельной ванной и туалетом, но без кухни. Такие мотели держат частные лица, счет за услуги постоялец также как и в первом варианте видеть не будет, сколько платить за свет и воду решит сам хозяин на свое усмотрение. Иногда этот счет может быть равным стоимости номера. Такой вариант начинается от 100 долларов в месяц;

отдельная малогабаритная квартира. Малогабаритная, это значит, что все комнаты находятся по факту в одной комнате, иногда отделенные перегородками. Во Вьетнаме гостиная не считается за комнату, и она сразу сливается со спальней. По этому, выбирая одну комнату, по сути, получаешь сразу две. Из кухни сделал шаг – оказался в ванной, из спальни сделал шаг – оказался в кухне. Для холостяка – идеальный вариант. Стоимость такой квартирки около 200 долларов в месяц + коммунальные платежи (электричество, газ, вода), которые в среднем выходят 50-70 долларов в месяц;

полноценные апартаменты. Это уже отдельная квартира с большими комнатами, хорошим ремонтом, Интернетом, кондиционером, ванной и туалетом. Можно выбрать однокомнатную, а можно и трехкомнатную. Стоимость подобного жилья начинается с 250 до 600 долларов в месяц. Коммунальные платежи также оплачивает сам постоялец.

Как искать жилье

Есть два варианта поиска жилья во Вьетнаме. Первый вариант – сайты по типу Avito и OLX , второй вариант – искать на месте, уже будучи во Вьетнаме. В первом варианте объявления практически всегда выкладывают риэлторы, уже с учетом стоимости услуг за посредничество. Мало когда объявление принадлежит хозяину квартиры. Но даже если и так, то необходимо будет вести с ним переговоры на его родном языке, и нет никакой гарантии, что он оставит бронь по приезду туриста в страну. По факту квартиру получает тот, кто первым дает наличные.

  • Что касается посредничества, то существуют официальные агентства недвижимости, а есть обычные частные риэлторы, которые просто пересдают снятое жилье. В первом варианте на себя берет обязательства официальное юридическое лицо, которому, в случае чего, можно предъявить претензии, и потребовать предоставить другое жилье, если первое не понравится.
  • Частные риэлторы, это, как правило, русские, которые хотят подзаработать, находясь в таком же положении во Вьетнаме, как и будущий постоялец. Они могут выложить объявление в Интернете с заманчивым названием «Помогаем соотечественникам» и, поскольку большинство туристов не говорит по-вьетнамски, они перестают искать дальше и легко ведутся на подобные заманухи. Казалось бы, что в этом плохого? Нюанс здесь в том, что такие посредники не за что не отвечают, и требуют слишком завышенную цену.

Комиссию придется платить по любому, если только не иметь дело непосредственно с хозяином. Есть две схемы оплаты комиссии. Первая, честная – постоялец платит какую-то сумму единоразово в первом платеже и дальше оплачивает счет, который уже ниже первой стоимости. Вторая схема – постоялец ежемесячно платит комиссию, сам того не зная. Ее просто автоматически включают в стоимость жилья, и проверить реальную цену никак нельзя.

Кратковременная аренда жилья

Для тех, кто приезжает во Вьетнам на 2-3 недели в качестве туриста, им рационально снимать жилье посуточно. Кроме того, на такой срок никто не будет сдавать полноценное жилье. Некоторые арендодатели предпочитают заключать контракт сразу на полгода или год, поэтому рассмотрим примерные цены посуточного жилья в туристических городах Вьетнама.

Как снять жилье во Вьетнаме, аренда жилья

Возьму в аренду море на две недели, можно б/у
Ринат Валиуллин

Вьетнам продолжает свою «развивательную» программу. Зимовщики, любители заграничного долгожительства и просто неординарные личности, желающие испробовать прелести работы и жизни в другой стране, устремляются в эту азиатскую местность.

Среди фаворитов чтобы снять жилье во Вьетнаме на просторах Российской Федерации лидируют: города Нячанг, Хошимин и остров Фукуок.

Фукуокские истории создали собственный чек-лист для долгоиграющих путешественников, которые впервые решили посетить Вьетнам с целью аренды жилья на длительный срок.

Выбираем направление

Разные места, люди, акценты и цены. Нячанг, Хошимин и Фукуок — вьетнамские курорты, полные кардинальных отличий и сходств.

Хошимин (Старый Сайгон)

Бывшая столица, мегаполис. Яркий и активный город почти без доступа к морю, но с аккуратными природными акцентами:

  1. BenThanh– центральный, шумный, рыночный, многолюдный, самый близкий к основным достопримечательностям, район. Средняя ценовая категория арендуемого жилья.
  2. Фам Нгу Лао (район №1) — 10-15 минут ходьбы от первого пункта. Место для активной молодежи, но имеет дурную репутацию: мелкое воровство и мошенничество здесь практически норма. Жилье само находит туриста, причем, весьма бюджетное.
  3. Район торговой улицы Донг-Хой выходит прямо на реку Сайгон. Элитный район, красивые ухоженные улицы, дорогое жилье.
  4. Аэропорт, или район Тан Бинь. Северо-Запад Хошимина. 20-30 минут на такси до центра. Развитая инфраструктура. Хорош для проживания бизнес-туристов.
  5. Южный Сайгон (район PhuMyHung) представляет собой бизнес-центр вьетнамской финансовой столицы.

Нячанг

Старый добрый знакомый, полюбившийся россиянам курорт. Здесь можно вдоволь найти всего: рынки, развлечения, море с пляжами, природу и немного бетонных джунглей. В каких районах туристы останавливаются на длительный срок:

  1. Центральный (южный) Мунтань — вид на море и граница с туристическим центром.
  2. Европейский район — развитая инфраструктура, много долгосрочной аренды жилья.
  3. Северный Мунтань — горы, город, вьетнамский колорит. Студии и аппартаменты.
  4. Анвьен — элитный коттеджный поселок с собственной набережной.

Фукуок

Филиал рая на земле. Без шуток и лишних слов. Остров, вновь открытый современными туристами, как одна из главных достопримечательностей Вьетнама. Море, пальмы, километры пляжей и лазурные воды Сиамского залива.

Опытные зимовщики советуют останавливаться на длительный срок в двух районах острова: Онг Ланг и Лонг Бич. Если хотите больше шума, туристических радостей и просто активного отдыха — вам на Лонг Бич и окрестности Дуонг Донга. Спокойствие, релакс без отрыва от работы и просто приятное времяпрепровождение — в Онг Лнаге.

Изучаем рынок

Фукуокские истории могли бы посоветовать обратиться сразу к риелторам. Но статья была задумана не с этой целью. Самое интересное и по-настоящему возможное — снять жилье во Вьетнаме на длительный срок самостоятельно.

Букинг, airbnb, бесконечное количество групп Вконтакте — лишь малая толика того, к чему можно обратиться, как к атласу вьетнамской недвижимости.

Чаще всего эти сайты и группы преисполнены объявлений от посредников со слегка завышенными ценами. Польза в них есть:

  • Возможность сформировать ориентировочный бюджет по категориям жилья.
  • Изучение районов интересующего города и их особенностей.
  • Примерное представление об имеющихся предложениях.

Почитали-посмотрели? Велком к следующему шагу.

Бронирование

Увы, речь здесь не пойдет о предварительных удаленных договоренностях с арендодателем. Снять жилье во Вьетнаме на месяц и более по предварительному бронированию возможно в крайне редких случаях.

Вьетнамцы предпочитают договариваться на месте, видя живые деньги и будущих жильцов, либо отдаваясь в руки риелторов.

Здесь Фукуокские истории советуют забронировать себе номер в гостинице на период от 1 до 3 суток. Этого должно быть вполне достаточно, чтобы воочию познакомиться с городом, в котором планируете арендовать жилье, и провести своеобразный рейд по узким вьетнамским улочкам в поисках своего места под солнцем на ближайший месяц.

Варианты размещений и цены

Что предлагает вьетнамский арендный рынок? Коротко о главных возможностях азиатского гостеприимства:

Комната в доме, квартире или гест-хаузе. Площадь — 15-25 квадратных метров. Кровать (двуспальная или две односпальные), тумбочка, шкаф, вентилятор. Иногда — холодильник и кондиционер, редко — рабочее место (стол со стулом). Окна может не быть вовсе. Санузел свой. Общая кухонная зона с минимальным набором посуды.

Homestay— дома семейного типа. В основном, распространены на севере Вьетнама, встречаются в Хошимине. Преимущественно совместное проживание с хозяевами на одной территории (но комнаты, при этом, изолированы и закрываются на ключ). Чуть комфортнее, чем комнатушки в гестах.

Уборка и смена белья обычно входит в стоимость арендной платы. В каждой комнате есть кровать, шкаф, телевизор, кондиционер, вентилятор, рабочее место. Санузел может быть отдельным или общим на несколько комнат.

Апартаменты или студия. Эти варианты имеют большую площадь, по сравнению с предыдущими, от 25 до 30 квадратов. Спальня может располагаться в одной зоне с прихожей и кухней, а может находиться отдельно. Редко встречаются апартаменты с двумя спальными комнатами. Обязательное наличие одного-двух окон.

Одно- и двухкомнатные квартиры. Встречаются во Вьетнаме редко. Говорить о них особо нечего, так как представляют собой стандартные размещения со всем необходимым. И даже стиральная машинка, в большинстве случаев, находится в квартире и входит в стоимость аренды.

Домво Вьетнаме для зимовщика — это настоящий джек-пот. А дом по приемлемой и адекватной цене за месяц — вообще праздник. Чаще всего пользуется спросом у семей с детьми. Имеются варианты во вьетнамском и европейском стиле. Первые, конечно, дешевле, поскольку обычно имеют меньшую площадь и более простое наполнение.

Вилла— недвижимость премиум-сегмента. Обычно принадлежит конкретному элитному району с закрытой территорией, либо местным вьетнамским отелям. Мебель, техника, отличный ремонт. Рекомендованы для аренды большой компанией или семьей.

Конечно, по каждому городу цифры лучше исследовать отдельно. Но Фукуокские истории уже сделали для вас краткий прайс-лист с актуальными предложениями по аренде жилья во Вьетнаме с ценами.

Аренда жилья в Хошимине

  1. Комнаты (1 или 2 кровати, общая кухня) — от 170 долларов за месяц.
  2. Студии или апартаменты в центральной бизнес-части города. Снять такую обитель во вьетнамской экс-столице можно от 300 долларов за 1-местное размещение.
  3. Homestay — проживание с вьетнамской семьей — хозяевами квартиры или дома. Стоимость аренды — 250–400 долларов, в зависимости от района и условий.
  4. Дома в Хошимине — категория сложная и довольно редкая. Но особо прозорливым и упорным поддается. Аренда начинается от 500 долларов за viet-house.

Аренда жилья в Нячанге

  1. Комнаты от 1 месяца: нижний предел — 80–100 у.е., верхний — 200–300 «зеленых».
  2. Студия на длительный срок «порадует» иностранных долгожителей вилкой в 150–500 баксов.
  3. Однушки и двушки, с трудом, но сдаются. Стоят от 200 (без окон) до 600–700 долларов (в престижном районе Ан Вьен).
  4. Диапазон цен за отдельные домики: 250–500 долларов за вьетнам-стайл, 700 и выше (почти до бесконечности) — европейские таунхаусы, коттеджи и виллы.

Аренда жилья на Фукуоке, Вьетнам

  1. Комната в доме стоит от 170 до 500 долларов.
  2. Студия или апартаменты обойдутся в районе 250—900 у.е.
  3. Дома, бунгало и виллы на Фукуоке наиболее востребованы. Их цена плавает (в зависимости от района и вида из окон) в пределах 300 баксов за стилизованную под бунгало хижину, около 520–550 долларов за дом типа таунхаус, и более 2000 — за отдельно стоящую европейскую виллу.

Аренда жилья во Вьетнаме на длительный срок только начала набирать свои обороты. Цены с каждым годом подрастают процентов на 10, но всегда можно найти лазейку, чтоб сэкономить. Читайте наши статьи-путеводители, задавайте вопросы.

Возможные дополнительные расходы

На начальном этапе поиска чтобы снять жилье во Вьетнаме на длительный срок, имеется вероятность оплаты так называемого депозита. Попросту говоря, это — залоговая сумма, которая взимается с арендатора-долгожителя, и возвращается при выезде из жилья, за минусом удержаний в случае порчи имущества.

В основном вьетнамцы предъявляют одно из трех требований для обеспечения сохранности арендуемого помещения:

  • Депозит, равный месячной таксе за проживание.
  • Залог в размере 300-1000 долларов (в зависимости от типа жилья).
  • Паспорт без дополнительной оплаты. Такой способ обычно применяется в гестах.

Не забудьте добавить к ежемесячно арендной плате коммунальные платежи:

  • Электричество — 0,07 долларов за киловатт.
  • Вода — либо 0,5-1,2 бакса за кубометр, либо фиксированная стоимость — 4,5-5 американских зеленых в месяц.
  • Интернет — крайне редко выставляется отдельным счетом, но, на всякий случай, Фукуокские истории разузнали и о нем. Средняя цена колеблется от 7 до 18 $ в месяц.
  • Обслуживание дома и территории (при аренде жилья в комплексах) выходит порядка 10-20 долларов.

Самым большим пунктом расходов является использование кондиционера. Чем больше он у вас работает, тем длиннее будет сумма счета. Таким образом, квартиры, апартаменты и комнаты с легкостью укладываются в диапазон от 80 до 100 баксов в месяц, плюсом к арендной плате. Что касается домов и вилл, то обычно эти цифры увеличиваются процентов на 25.

Фукуокские истории знают все о жизни во Вьетнаме и ценах на нее. Делитесь своими впечатлениями, нашими полезными ссылками со своими друзьями и знакомыми.

Подписывайтесь на наш YouTube канал и следите за новостями в ВК.

Ссылка на основную публикацию